小区的物业是深圳市东山物业，打听了下还是挺靠谱的，二手房毕竟不像新房，这样已经挺满意了。板楼建筑密度较低，房价相对高一些，户型格局不容易改造。
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物业费1元/平米·月，希望服务质量可以有所保证。房子2001年建的，还挺新的，虽然使用年限有几年了，但是性价比来说还是不错的。
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昆明花园共有六栋楼是地处中山友好的封闭小区小区楼下就是乐购西侧是劳动公园周边交通网密集是不可多得的小区。占地面积:14000平方米，总建筑面积：40000平方米
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| 房源面积 | 成交时间 | 成交总价 | 成交均价 | 信息来源 |
|---|---|---|---|---|
125.71㎡ | 2023-11-07 | 217万 | 17262元/㎡ | 市场信息 |
131.86㎡ | 2023-08-06 | 242万 | 18353元/㎡ | 市场信息 |
125.86㎡ | 2019-04-30 | 277万 | 22009元/㎡ | 市场信息 |
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等额本息
等额本息
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参考首付（3.5成）
贷款金额（6.5成）
支付利息（6.5成）
利率公积金
3.1%
商业性
3.95%
月供（等额本息）
元
备注：数据仅供参考
昆明花园这个小区交通方不方便，公交车多么，上下班乘公交可以么？
郭宁
经纪人昆明花园地处劳动公园附近，乐购楼上，全封闭小区，在昆明街周边难得的封闭，多层住宅，公交路线特别多，尤其地铁5号线建好之后，交通会更为发达
